Сезонные рабочие.
Напортачили и исчезли. Где их потом искать. Точнее сказать - непосредственно
монтажники могут быть иногородними, но старший прораб (тот, кто выступает
гарантом качества) – должен быть из Вашей местности.
Подозрительно низкая цена.
Обычно цена озвучивается сходу, без изучения проекта и
объемов работ. Как правило, такие строители сначала делают самые "жирные
объемы работ", за них получается расчет, а потом исчезают с объекта под
видом праздников, больных родственников или домашних проблем.
Подбирать "сопли"
приходится другим, а Заказчику приходится платить за это в 3-5 раз дороже.
Есть одна аналогия в жизни – стоимость бензина. В рамках одного
региона она почти одинакова. Представьте - вы едите по незнакомой области.
Бензин в баке Вашей машины заканчивается. По пути попадаются только незнакомые
операторы на АЗС. И вот среди прочих цен Вам попадается АЗС где бензин, который
вам нужен стоит на 20-30% дешевле, чем вы до сих пор встречали.
Станете ли Вы заливать такой бензин в свой бензобак?
Стоимость отдельных работ заметно ниже
Т.е. занижается стоимость на
те объемы, которые эти ребята не собираются выполнять (технология обмана в
предыдущем абзаце). Заказчик смотрит общую стоимость по смете, делит на
квадратуру кровли и получает стоимость 1м2. Понятно, что в случае обмана по
такому способу она будет ниже.
Отсутствие профессионального
инструмента.
Например, для
металлочерепицы и профнастила нужны просечные ножницы. Они достаточно дороги
(около 2-х тыс.грн). Всякие бракоделы не могут себе это позволить.
Знайте - на металлочерепицу,
которая резалась обычной болгаркой, гарантия завода производителя не
распространяется.
Пример гарантии фирмы RUUKKI.
Упоминание о том, что
сделали МНОГО объектов где-то далеко (например в Москве).
Там это дешевая
(не квалифицированная) рабочая сила.
Никакой ответственности из-за
удаленности - это расслабляет.
Производитель работ
отказывается заключать письменный договор подписывать смету и проект.
Без комментариев.
История из нашей практики.
Один очень уважаемый проектировщик отрекомендовал нас как надежных поставщиков и производителей работ своей Заказчице. (она проживает в другом государстве).
Пришло время познакомиться с этой обаятельной женщиной. Она не стала смотреть альбомы с фотографиями и слушать наши самовосхваляющие истории, но мы пришли в восторг от ее способа подбора строителей.
Встречаемся у гостиницы.
Обмен любезностями. "…. Время мало. Я хочу посмотреть Ваши объекты вживую и поговорить с людьми, для которых Вы строили крыши".
Эффект неожиданности - шок! Сходу забылось, что и где и когда строилось. Середина рабочего дня – все заняты своими делами. К кому ехать, кто есть дома? (все пропало). Но, лиха беда начала.
Ха! Оказалось, что в Симферополе объектов у нас много (потихоньку начали все вспоминаться). Даже повезло – и некоторые Заказчики были дома. Примечательно, что многие объекты построены несколько лет назад, но жильцы нас узнали и охотно отрекомендовали с лучшей стороны.
На одном интересном объекте наша Заказчица через прислугу по телефону связалась с хозяином (влиятельный и занятой человек). Но…..!!!! Он очень охотно пообщался на интересующую ее тему.
Вот Вам и способ определения производителя работ - РЕКОМЕНДАЦИИ!
Познакомились со строителями – идите и смотрите их работу. Стучите в дверь хозяевам, спрашивайте. (удивительно, насколько охотно, по таким вопросам, общаются люди)
Поверьте, если за строителями есть какой грех (брак, плохие личные качества) Вы сразу все узнаете.
Спасибо этой милой и мудрой даме за преподнесенный урок.
Самое важное для Заказчика.
Строительство должно происходить для Вас: спокойно, удобно, выгодно.
